Un jardin sur les toits
Renégociation du loyer et de la durée ferme du bail.
Travaux de restructuration en site occupé :
- Désamiantage,
- Changement des menuiseries extérieures,
- Changement du système de climatisation,
- Augmentation du capacitaire (passage de 100 à 170 personnes),
- Immeuble rendu neuf,
- Aménagement des terrasses de 1 000m²,
- Labélisation de l'immeuble.
Surface : 1 600m²
Durée des travaux : 1 an.
Dédié au bien être
Bail en état futur d'achèvement avec un monolocataire de renom.
Restructuration :
- Désamiantage et curage total,
- Reprise des fondations,
- Modification de toutes les circulations verticales,
- Isolation thermique par l'extérieur,
- Changement des menuiseries extérieures,
- Changement du système de chauffage / climatisation,
- Aménagement des toitures,
- Labélisation de l'immeuble.
Surface : 3 100m²
Durée des travaux : 2 ans.
Une tour transformée
Transformation d'une tour de bureau IGH en immeuble d'habitation et commerces.
Obtention d'autorisations administratives pour :
- Changement de destination de bureaux en logements étudiants, logements haut de gamme et commerces,
- Surrélévation de la tour,
- Création d'un socle actif avec commerces et food-court.
Appel d'offres auprès d'exploitants de résidences étudiantes.
Durée des travaux : 2 ans.
Campus en plein Paris
Réorganisation d'un immeuble haussmannien mixte bureaux / logements à côté de Saint Augustin dans le 8ème arrondissement de Paris.
Transformation des appartements en logements de luxe pour étudiants étrangers. Signature d'un bail civil sur une longue durée ferme à un loyer 2,5 fois au-dessus du loyer de référence.
Programme travaux :
- Remise en valeur des éléments patrimoniaux,
- Réfection totale des lots,
- Rationalisation des espaces,
- Climatisation de tous les appartements,
- Mise en place de prestations hôtelières,
- Aménagement, choix du mobilier et des équipements.
Surface : 1 600m² de logements et 1 600m² de bureaux.
Durée des travaux : 4 ans.